|
|
Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete (2024-2029) Rendkívüli, nyílt ülés 2026. szeptember 3. (csütörtök) |
JEGYZŐKÖNYV
A Képviselő-testületi ülésekről hangfelvétel készül.
A napirendi pontok tárgyalásával kapcsolatos írásos előterjesztésen kívüli egyéb szóbeli tájékoztatás, kiegészítő információ - melyet a döntés meghozatala érdekében adtak a települési képviselők számára - rögzítésre kerül, az felvételről visszahallgatható.
A nyilvános Képviselő-testületi ülések hanganyaga és jegyzőkönyve a www.taksony.hu honlapon, a jegyzőkönyvek a Könyvtárban közzétételre kerülnek.
A megtárgyalt napirendi pontokhoz készült írásos előterjesztések a jegyzőkönyv mellékletét képezik.
Helyszín: Petőfi Sándor Művelődési Ház- és Könyvtár
2335 Taksony, Fő út 89.
Jelen vannak:
1. Zsolnai Pál polgármester
2. Ruff Mátyás alpolgármester
3. Galambos Ferenc
4. Olasz Erika
5. Paulovits Renáta
6. Rideg József
7. Szalai János
8. Tóth József
Dr. Gonda Balázs jegyző
Ötvös Adrienn jegyzőkönyvvezető
Távol:
9. Áncsán Mihály
Később érkezett: -
Meghívottak:
Jelenléti ív alapján.
Zsolnai Pál polgármester
Tisztelettel köszönt mindenkit Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2026. szeptember 3-i rendkívüli, nyílt ülésén. Megállapítja, hogy a Testület 8 (nyolc) fővel határozatképes és az ülést 8 óra 34 perckor megnyitja.
1. JEGYZŐKÖNYV HITELESÍTŐ MEGVÁLASZTÁSA
Zsolnai Pál polgármester
Az ülésről készülő jegyzőkönyv hitelesítésére Paulovits Renáta képviselőt kéri fel. Érdeklődik, hogy van-e más javaslat, észrevétel. Ilyen nem lévén, ennek elfogadásáról kéri a Testület véleményét.
Szavazás eredménye
#: 112 Száma: 26.09.03./1/0/A/KT
Ideje: 2026. szeptember 3. 08:35
Típusa: Nyílt
Határozat; Elfogadva
Egyszerű szavazás
Tárgya:
1. napirend: Jegyzőkönyv hitelesítő megválasztása
1. javaslat: Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 2026. szeptember 3-i rendkívüli, nyílt ülésről készülő jegyzőkönyv hitelesítésére Paulovits Renáta képviselőt választja meg.
Eredménye Voks: Szav% Össz% Képviselő
Igen 8 100.00 88.89 8
Nem 0 0.00 0.00 0
Tartózkodik 0 0.00 0.00 0
Szavazott 8 100.00 88.89 8
Nem szavazott 0 0.00 0
Távol 1 11.11 1
Összesen 9 100.00 9
Megjegyzés:
Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 112/2026. (IX. 03.) határozata a jegyzőkönyv hitelesítő megválasztásáról
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 2026. szeptember 3-i rendkívüli, nyílt ülésről készülő jegyzőkönyv hitelesítésére Paulovits Renáta képviselőt választja meg.
Felelős: Zsolnai Pál polgármester
Határidő: azonnal
2. NAPIREND ELFOGADÁSA
Zsolnai Pál polgármester
Érdeklődik, hogy a kiküldött napirenddel kapcsolatban van-e valakinek kérdése, észrevétele. Amennyiben nincs, úgy a meghívó szerinti napirend elfogadásáról kéri a Testület véleményét.
Szavazás eredménye
#: 113 Száma: 26.09.03/2/0/A/KT
Ideje: 2026. szeptember 3. 08:36
Típusa: Nyílt
Határozat; Elfogadva
Egyszerű szavazás
Tárgya:
2. napirend: Napirend elfogadása
1. javaslat: Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 2026. szeptember 3-i rendkívüli, nyílt ülés napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:
1. Jegyzőkönyv hitelesítő megválasztása
2. Napirend elfogadása
3. Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú ingatlanok pályázati úton történő értékesítéséről
Eredménye Voks: Szav% Össz% Képviselő
Igen 8 100.00 88.89 8
Nem 0 0.00 0.00 0
Tartózkodik 0 0.00 0.00 0
Szavazott 8 100.00 88.89 8
Nem szavazott 0 0.00 0
Távol 1 11.11 1
Összesen 9 100.00 9
Megjegyzés:
Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 113/2026. (IX. 03.) határozata napirend elfogadásáról
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 2026. szeptember 3-i rendkívüli, nyílt ülés napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:
1. Jegyzőkönyv hitelesítő megválasztása
2. Napirend elfogadása
3. Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú ingatlanok pályázati úton történő értékesítéséről
Felelős: Zsolnai Pál polgármester
Határidő: azonnal
3. ELŐTERJESZTÉS AZ ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ INGATLANOK PÁLYÁZATI ÚTON TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRŐL
Zsolnai Pál polgármester
Ismerteti a napirendi pontot. „Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete 2026. június 29. napján megtartott ülésén tárgyalta a ’Taksony Nagyközség Önkormányzatának tulajdonában lévő ingatlanok eladási szándékának ügyében’ című előterjesztést. A Képviselő-testület 104/2026. (VI. 29.), 105/2026. (VI. 29.), valamint 106/2026. (VI. 29.) számú határozatával döntött a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonát képező 2617, 1555 és 1576 helyrajzi számú ingatlanok minimum vételár meghatározása mellett történő értékesítéséről.
Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 3/2012. (II.23.) önkormányzati 16. § (1) bekezdés értelmében ’az önkormányzati vagyon elidegenítése, használatba, vagy bérbeadása, illetve más módon történő hasznosítása, továbbá értékhatártól függetlenül e vagyon megterhelése – a vagyongazdálkodási terv figyelembevételével - főszabályként versenyeztetési eljárás eredményeként történhet.’ A hivatkozott jogszabályhely alapján tehát nincs olyan alsó értékhatár, amely alatt a versenyeztetés kötelezettsége automatikusan mellőzhető lenne, ilyen kivétel csak a rendelet 17. §-ában szereplő, tételesen felsorolt esetkörökben van.
A versenyeztetési eljárás jelen esetben – figyelemmel a rendelet 16. § (2) bekezdésére – hivatalból indul. A rendelet 16. § (4) bekezdése előírja, hogy a versenyeztetési eljárás pályázati úton történik, melynek feltételeit a (3) bekezdésben meghatározott szervek (a Képviselő-testület, a Képviselő-testület szakbizottsága, a polgármester, és e rendelet alapján önkormányzati vagyonkezelőnek minősülő szerv) határozzák meg.
A rendelet 17. § (3) bekezdése tételesen felsorolja a pályázati kiírás kötelező tartalmi elemeit, (4) bekezdése pedig a benyújtandó pályázat kötelező tartalmát. A pályázati felhívások, illetve a benyújtandó pályázatok tartalmának meghatározása a rendelet előírásainak megfelelően történt.
Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a rendelet 16. § (7) bekezdés alapján ’az ingatlan értékesítése során a forgalmi értékbecslés és a szerződésszerkesztés költségei a vevőt terhelik.’
A vagyongazdálkodási észszerűség oldaláról az értékesítés melletti érvként szól, hogy az érintett vagyonelemek jelenlegi formájukban kizárólag jelentős önkormányzati ráfordítással lennének tovább hasznosíthatók, miközben piaci értékük realizálása bevételt képezhet az önkormányzat számára. A nyilvános pályázati eljárás egyúttal biztosítja az átláthatóságot, az esélyegyenlőséget, és a verseny elvének érvényesülését.” Megadja a szót Szalai János Pénzügyi Bizottság elnöke részére.
Szalai János képviselő
Rögzíti, hogy rendkívüli bizottsági ülésen tárgyalták ezt a napirendi pontot és mindhárom pontban elfogadásra javasolják Képviselő-testületnek az előterjesztést.
Zsolnai Pál polgármester
Érdeklődik, hogy van-e valakinek kérdése. Megadja a szót Tóth József képviselő úr részére.
Tóth József képviselő
Jelzi, hogy több kérdése van; „Milyen felületen lesznek meghirdetve az ingatlanok? Országosan, vagy csak itt a környezetben? … A másik pedig, ha külföldi érdeklődő lenne a befutó, van-e valami külön eljárás hozzá? Ezt jegyző úrnak szánom ezt a kérdést.”
Dr. Gonda Balázs jegyző
A felületekkel kapcsolatban jelzi, hogy országosan is szeretnék meghirdetni az ingatlanokat, tehát az ingatlan.com-on és egyéb olyan felületen, amit minél többen látnak, hiszen nagyobb merítés magasabb vételárat eredményezhet az önkormányzat részére. Külföldi érdeklődő esetén pedig elmondja, hogy amennyiben megfelel a pályázati feltételeknek, úgy külföldi entitás is indulhat a pályázaton.
Zsolnai Pál polgármester
Visszaadja a szót Tóth József képviselő úr részére.
Tóth József képviselő
„Elfogadom azt, hogy a médián keresztül, tehát az elektronikus úton, de van itt a környezetben az ún. Szuperinfo, … azt is javasolnám, hogy abban is hirdessük meg. Valószínű, hogy nem óriási összegért lehet és mégis sok helyre eljutna. És akkor volna még: Az eredménytelenség. A 18-as pontban van, az eredménytelenség esetén, ha erre netán sor kerülne, tehát ezzel kellene foglalkozni, akkor a pályázati ajánlatkérési felhívásba hirdetnénk meg, így szól az előterjesztés, akkor szintén a minimál áron fogjuk meghirdetni, vagy azért az értékesítési áron? Az közel egyforma, azt hiszem az értékbecslő ár és a minimál ár... Ha ez így történne, akkor az lenne a kérésem, hogy ennek elindításához ne kelljen újból egy testületi határozat, hanem vegyük bele a mostaniba, hogy hozzájárul a Testület...”
Zsolnai Pál polgármester
Megadja a szót jegyző úr részére.
Dr. Gonda Balázs jegyző
„Ha kétszer eredménytelen a pályázat, akkor az ajánlatkérési felhívás az azt jelenti, hogy mi kérünk be ajánlatot az ingatlan vételárára. Tehát jelenleg a vagyonrendeletünk így szól, hogy ajánlatokat kell bekérni és akkor már nem érvényes a becsült ár. …Ha ez a Testületnek így aggályos lehet, akkor ezen most jelen esetben nem tudunk módosítani, mert a vagyonrendeletünk így szól. Én azt gondolom, hogy nem fogunk eljutni ide, hogy kétszeri eredménytelen pályázat után ajánlatokat kelljen bekérni. A másik dolog pedig, a második kérdés, hogy vegyük bele most azt, hogy ne kelljen testületi döntés, akkor erről, legyen ez egy módosító javaslat és akkor erről döntsön szerintem a Testület, hogy akkor ne kelljen. De én azt gondolom, hogy most ezt az eljárást a vagyonrendelet szerint elindítjuk, akkor így kell lefolynia az eljárásnak, ahogy ez a vagyonrendeletben van és azzal ellentétes döntést nem gondolom, hogy hoznunk kellene. Ahhoz a vagyonrendeletünket módosítanunk kell, hogy egy ilyen módosítást bele tudjunk tenni egy másik eljárásba. Most ez az eljárás a jelenlegi vagyonrendelet szabályai alapján folyik le.”
Zsolnai Pál polgármester
„Kiegészíteném jegyző úr véleményezését azzal, hogy … tekintettel, hogy egy 2012. II. havi rendeletünkről beszélünk, ezt a jövőben át kell néznünk és ha ezen módosítani szeretnénk, márpedig most is felmerült több olyan mondat, amit módosítanunk kell, …ezt a jövőben meg fogjuk tenni, de kérjük a felmerült javaslatokat az önkormányzat részére megküldeni szíveskedjenek.” Érdeklődik, hogy van-e valakinek még kérdése. Megadja a szót Lipódiné Kaltenecker Mária, taksonyi lakos részére.
Lipódiné Kaltenecker Mária, taksonyi lakos
„Az lenne a kérdésem, hogy megvan-e határozva az, hogy mit lehet építeni, ki veheti meg, beleszól-e az önkormányzat abba, vagy egyáltalán lehet-e tudni, hogy esetleg mi kerül oda? Nagyon kicsik ott a telkek, nagyon szűkek, szűk maga az utca, egyirányú, tehát ha már vendégek jönnek, már az probléma, hogy ki hova álljon. Nekem csak ez a kérdésem. Tehát ha üzleti tevékenységet akarna valaki folytatni, az ott egy káosz lenne például.”
Zsolnai Pál polgármester
Megadja a szót jegyző úr részére.
Dr. Gonda Balázs jegyző
„Az önkormányzat szigorúan szabályozott mederben végzi a tevékenységét, a Helyi Építési Szabályzat vonatkozik a közigazgatási területünkön az ingatlanokra. Amit az az adott építési övezetben megenged, az szerint lehet az ingatlant hasznosítani, felépítményt rakni rá. Nekünk erre nincsen ráhatásunk, csak úgy, hogy ha a Helyi Építési Szabályzatot alakítjuk, módosítjuk. Amit az adott övezetben a HÉSZ lehetővé tesz, azt lehet.”
Zsolnai Pál polgármester
Megadja a szót Szalai János képviselő részére.
Szalai János képviselő
„Csak annyival szeretném kiegészíteni jegyző urat, mert a kérdés az konkrét volt, itt csak lakóövezeti besorolású ingatlant lehet építeni, tehát semmilyen vállalkozói tevékenységet engedéllyel nem lehet végezni… Nem lesz ott asztalos üzem…”
Zsolnai Pál polgármester
Érdeklődik, hogy van-e valakinek kérdése, javaslata. Ilyen nem lévén, jelzi, hogy a napirendi ponttal kapcsolatban három döntést szükséges hozni. Először a 2617 hrsz ingatlan nyilvános pályázat útján történő értékesítéséről (minimum 32.414.848,- vételáron) kéri a Testület véleményét.
Szavazás eredménye
#: 114 Száma: 26.09.03./3/0/A/KT
Ideje: 2026. szeptember 3. 08:51
Típusa: Nyílt
Határozat; Elfogadva
Egyszerű szavazás
Tárgya:
3. napirend: Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú ingatlanok pályázati úton történő értékesítéséről
1. javaslat: Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
1. a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonában álló alábbi ingatlant nyilvános pályázati eljárás útján értékesíti:
a) 2335 Taksony, 2617 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ág besorolású, 628 m2 területű ingatlan, 32.414.848,- Forint minimum vételár ellenében.
2. A pályázati felhívás tervezetét az előterjesztés 4. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja.
3. Felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás közzétételére és a pályázati eljárás lebonyolítására.
4. Felkéri a polgármestert, hogy a pályázati eljárás eredményéről a Képviselő-testületet az eljárás lezárását követő 15 napon belül tájékoztassa.
Eredménye Voks: Szav% Össz% Képviselő
Igen 7 87.50 77.78 7
Nem 1 12.50 11.11 1
Tartózkodik 0 0.00 0.00 0
Szavazott 8 100.00 88.89 8
Nem szavazott 0 0.00 0
Távol 1 11.11 1
Összesen 9 100.00 9
Megjegyzés:
Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 114/2026. (IX. 03.) határozata a 2617 hrsz-ú ingatlan értékesítésének pályázati feltételeiről és pályázati eljárásáról
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
1. a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonában álló alábbi ingatlant nyilvános pályázati eljárás útján értékesíti:
a) 2335 Taksony, 2617 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ág besorolású, 628 m2 területű ingatlan, 32.414.848,- Forint minimum vételár ellenében.
2. A pályázati felhívás tervezetét az előterjesztés 4. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja.
3. Felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás közzétételére és a pályázati eljárás lebonyolítására.
4. Felkéri a polgármestert, hogy a pályázati eljárás eredményéről a Képviselő-testületet az eljárás lezárását követő 15 napon belül tájékoztassa.
Felelős: Polgármester
Határidő: 1-2. pont tekintetében: 2026. szeptember 3.,
3. pont tekintetében: 2026. szeptember 7.,
4. pont tekintetében: a pályázati eljárás lezárását követő 15 napon belül.
Zsolnai Pál polgármester
Ezt követően a 1555 hrsz ingatlan nyilvános pályázat útján történő értékesítését (minimum 32.826.884,- vételáron) teszi fel szavazásra.
Szavazás eredménye
#: 115 Száma: 26.09.03./3/0/A/KT
Ideje: 2026. szeptember 3. 08:53
Típusa: Nyílt
Határozat; Elfogadva
Egyszerű szavazás
Tárgya:
3. napirend: Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú ingatlanok pályázati úton történő értékesítéséről
2. javaslat: Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
1. a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonában álló alábbi ingatlant nyilvános pályázati eljárás útján értékesíti:
a) 2335 Taksony, 1555 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ág besorolású, 724 m2 területű ingatlan, 32.826.884,- Forint minimum vételár ellenében.
2. A pályázati felhívás tervezetét az előterjesztés 5. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja.
3. Felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás közzétételére és a pályázati eljárás lebonyolítására.
4. Felkéri a polgármestert, hogy a pályázati eljárás eredményéről a Képviselő-testületet az eljárás lezárását követő 15 napon belül tájékoztassa.
Eredménye Voks: Szav% Össz% Képviselő
Igen 7 87.50 77.78 7
Nem 1 12.50 11.11 1
Tartózkodik 0 0.00 0.00 0
Szavazott 8 100.00 88.89 8
Nem szavazott 0 0.00 0
Távol 1 11.11 1
Összesen 9 100.00 9
Megjegyzés:
Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 115/2026. (IX. 03.) határozata a 1555 hrsz-ú ingatlan értékesítésének pályázati feltételeiről és pályázati eljárásáról
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
1. a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonában álló alábbi ingatlant nyilvános pályázati eljárás útján értékesíti:
a) 2335 Taksony, 1555 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ág besorolású, 724 m2 területű ingatlan, 32.826.884,- Forint minimum vételár ellenében.
2. A pályázati felhívás tervezetét az előterjesztés 5. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja.
3. Felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás közzétételére és a pályázati eljárás lebonyolítására.
4. Felkéri a polgármestert, hogy a pályázati eljárás eredményéről a Képviselő-testületet az eljárás lezárását követő 15 napon belül tájékoztassa.
Felelős: Polgármester
Határidő: 1-2. pont tekintetében: 2026. szeptember 3.,
3. pont tekintetében: 2026. szeptember 7.,
4. pont tekintetében: a pályázati eljárás lezárását követő 15 napon belül.
Zsolnai Pál polgármester
Végezetül a 1576 hrsz ingatlan nyilvános pályázat útján történő értékesítéséről (minimum 10.311.60,- vételáron) kéri a Testület véleményét.
Szavazás eredménye
#: 116 Száma: 26.09.03./3/0/A/KT
Ideje: 2026. szeptember 3. 08:54
Típusa: Nyílt
Határozat; Elfogadva
Egyszerű szavazás
Tárgya:
3. napirend: Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú ingatlanok pályázati úton történő értékesítéséről
3. javaslat: Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
1. a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonában álló alábbi ingatlant nyilvános pályázati eljárás útján értékesíti:
a) 2335 Taksony, 1576 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ág besorolású, 600 m2 területű ingatlan, 10.311.600,- Forint minimum vételár ellenében.
2. A pályázati felhívás tervezetét az előterjesztés 6. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja.
3. Felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás közzétételére és a pályázati eljárás lebonyolítására.
4. Felkéri a polgármestert, hogy a pályázati eljárás eredményéről a Képviselő-testületet az eljárás lezárását követő 15 napon belül tájékoztassa.
Eredménye Voks: Szav% Össz% Képviselő
Igen 6 75.00 66.67 6
Nem 1 12.50 11.11 1
Tartózkodik 1 12.50 11.11 1
Szavazott 8 100.00 88.89 8
Nem szavazott 0 0.00 0
Távol 1 11.11 1
Összesen 9 100.00 9
Megjegyzés:
Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 116/2026. (IX. 03.) határozata a 1576 hrsz-ú ingatlan értékesítésének pályázati feltételeiről és pályázati eljárásáról
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
1. a Taksony Nagyközség Önkormányzata tulajdonában álló alábbi ingatlant nyilvános pályázati eljárás útján értékesíti:
a) 2335 Taksony, 1576 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ág besorolású, 600 m2 területű ingatlan, 10.311.600,- Forint minimum vételár ellenében.
2. A pályázati felhívás tervezetét az előterjesztés 6. számú melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja.
3. Felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás közzétételére és a pályázati eljárás lebonyolítására.
4. Felkéri a polgármestert, hogy a pályázati eljárás eredményéről a Képviselő-testületet az eljárás lezárását követő 15 napon belül tájékoztassa.
Felelős: Polgármester
Határidő: 1-2. pont tekintetében: 2026. szeptember 3.,
3. pont tekintetében: 2026. szeptember 7.,
4. pont tekintetében: a pályázati eljárás lezárását követő 15 napon belül.
Zsolnai Pál polgármester
Rendkívüli, nyílt ülésen több napirendi pont nem lévén, megköszöni mindenkinek a rendelkezésre állást és az ülést 8 óra 54 perckor bezárja.
K.m.f.
Zsolnai Pál Dr. Gonda Balázs
polgármester jegyző
Paulovits Renáta
jegyzőkönyv hitelesítő
Jegyzőkönyvet készítette:
Ötvös Adrienn
